BUSCAR PROPIEDAD

Búsqueda avanzada

País:
Departamento:
Ciudad:
Zona:
Tipo de Imueble:
Tipo de Negocio:
Rango Precio:
Estado Propiedad:
Grupo estrategia Inmobiliaria
FanPage en Facebook
Sígueme en LinKedin
Sígueme en Youtube
Sígueme en Instagram
Grupo Inmobiliario constructor Popayán SAS
Google+
pinterest
twitter
Blog Corporativo

preguntas y respuestas

01¿Cuál es el tiempo mínimo de arriendo de un inmueble?

El tiempo mínimo de oficinas, bodegas, locales y apartamentos en arriendo en Bogotá es de 1 año.

 

02¿Cuánto es el porcentaje que cobran por arrendar un inmueble?

Grupo en finca raíz Colombia y Constructor Bogotá SAS, cobra el 8 por ciento sobre el valor del canon de arrendamiento más el 2.5 por ciento sobre el valor asegurado.

Adicionalmente, nuestra compañía se hará cargo de los siguientes trámites de administración del inmueble:

Administración de su contrato.

Pago de su cuota de administración ordinaria.

Consignación de la renta del mes en curso los 10 primeros días, en la cuenta bancaria que haya registrado el cliente.

Es importante aclarar que los arreglos y mantenimiento del inmueble correrán a costo y cargo del propietario.

 

 

03¿Cuánto tiempo puede durar mi apartamento en ser arrendado?

El tiempo estimado para el arriendo de apartamentos en Bogotá dependerá de diversos factores, tales como: el estado los inmuebles, las vías de acceso, facilidad de transporte público, la movilidad, la iluminación y situación del mercado inmobiliario.

 

 

04¿Qué publicidad manejan?

Publicación permanente en diferentes portales de finca raíz

Publicación permanente en nuestra página web en la sección de inmobiliaria

Publicación mediante anuncios de ventana

Gestión comercial de los asesores

 

 

05¿En qué fecha se consigna el canon de arrendamiento?

La consignación del canon de arrendamiento se realiza durante los primeros 10 días del mes en la cuenta bancaria registrada por el propietario.

 

06¿Cuánto es el porcentaje que cobran por vender mi inmueble?

La inmobiliaria cobra el 3 por ciento más IVA sobre el valor de la venta de apartamentos en Bogotá.

 

07¿Qué recomendaciones debo tener en cuenta para el avalúo comercial?

La aplicación de varias metodologías, exigir las memorias de cálculo y contratar a un profesional inscrito en el registro nacional de avaluadores son algunas de las recomendaciones, que Grupo en finca raíz Colombia y Constructor Bogotá SAS le sugiere a la hora de solicitar un avalúo comercial.

Usted debe cerciorarse de que la persona o empresa avaluadora, pertenezca al Registro Nacional de Avaluadores (RNA); además, debe estar inscrito en la especialidad que se requiere para el trabajo y debe acreditar la vigencia de su credencial.

Después de que haga la elección del avaluador, éste deberá facilitarle la información jurídica del inmueble y acordar la fecha de entrega del mismo, que puede ser de unas dos semanas, y el valor de su trabajo.

Además de la firma con el respectivo número de registro y credencial del RNA, el documento que le entregue el avaluador debe contener como mínimo los siguientes elementos:

• Características del inmueble

• Información jurídica y de titulación

• Los datos urbanísticos del sector

• Descripción de servicios e infraestructura

• Consideraciones acabados, usos y localización

• Metodologías aplicadas (por lo menos dos)

• Memorias de los cálculos realizados

• Estimaciones sobre valorización

• Avalúo comercial (valor del inmueble)

• Registro fotográfico de la visita

• Anexos de documentos urbanísticos consultados

 

 

08¿Cuál es la diferencia entre un avalúo catastral y un avalúo comercial?

La diferencia está en que el avalúo catastral permite conocer la riqueza inmueble de un país y son establecidos para fijar la base sobre la cual se aplican las tarifas para el cobro de los impuestos directos e indirectos de la propiedad raíz; y el avalúo comercial es el que determina el valor comercial de un inmueble expresado en dinero, entendiéndose por valor comercial aquel que un comprador y un vendedor estarían dispuestos a pagar y a recibir respectivamente por una propiedad

 

Compartir en:
SÍGUENOS EN:
Facebook Twitter

Qué Necesita?

Datos del Inmueble
Tipo de inmueble:
Tipo de negocio:
La propiedad es para:
Dinero Presupuestado:
* Área mínima: M²      Alcobas:
Posible Ubicación de la Propiedad:
* País:
* Departamento :
* Ciudad :
Sector (Barrio, Zona...):
Datos Personales
* Nombres
* Apellidos
* País:
* Departamento:
* Ciudad:
Teléfono:
Móvil:
Correo Electrónico: